Снятие запрета на регистрационные действия возможно в нескольких правовых ситуациях, регламентированных законодательством РФ:

1. Окончание исполнительного производства (ч. 4, 6 ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ):
2. после фактического исполнения требований исполнительного документа;
3. при признании должника банкротом (с учётом особенностей, предусмотренных ч. 4 ст. 96 Закона № 229-ФЗ и абз. 5 п. 2 ст. 213.11 Закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ);
4. в иных случаях, предусмотренных законом.

При окончании исполнительного производства судебный пристав-исполнитель выносит постановление, в котором отменяются все установленные для должника ограничения (включая запрет на регистрационные действия).

1. Снятие ареста/запрета уполномоченным органом (ч. 13 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ):
2. суд или орган, наложивший арест/запрет, обязан направить в орган регистрации прав заверенную копию акта о снятии ареста/запрета в срок не более трёх рабочих дней;

3. если сведения не внесены в ЕГРН в установленные сроки, заинтересованное лицо может обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением (ч. 1 ст. 33 Закона № 218-ФЗ).

4. Иные основания, предусмотренные законом (например, отмена обеспечительных мер судом, прекращение обязательств и т. п.).

Судебный пристав-исполнитель действует в рамках полномочий, определённых Законом № 229-ФЗ (ст. 12 Закона № 118-ФЗ, ч. 1 ст. 64 Закона № 229-ФЗ), и вправе отменять запрет при наличии законных оснований.

Итоговый ответ

Чтобы снять запрет на регистрационные действия, необходимо:

1. Убедиться в наличии законного основания (окончание исполнительного производства, признание должника банкротом, снятие ареста/запрета судом или иным уполномоченным органом и т. п.).
2. Получить постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства и отмене ограничений либо заверенную копию акта суда/органа о снятии ареста/запрета.
3. Дождаться направления указанных документов в орган регистрации прав (в том числе через систему межведомственного электронного взаимодействия) либо самостоятельно обратиться в орган регистрации с заявлением о внесении сведений о снятии запрета (если сроки не соблюдены).

Если запрет не снимается, можно обжаловать бездействие судебного пристава-исполнителя или иного уполномоченного органа в судебном порядке.

Ссылки

• ч. 4, 6 ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»;
• ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»;
• ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации»;
• п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»;
• ч. 13 ст. 32, ч. 1 ст. 33 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• абз. 5 п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;
• ч. 4 ст. 96 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».