Содержание кошек в подъезде многоквартирного дома регулируется комплексом норм, устанавливающих обязанности владельцев животных и требования к пользованию жилыми и общедомовыми помещениями.

Во-первых, согласно ЖК РФ, пользование жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома должно осуществляться с соблюдением прав и интересов соседей, санитарно-гигиенических и иных требований. Подъезд относится к общему имуществу собственников помещений, и его использование не по назначению (в т.?ч. для содержания животных) недопустимо.

Во-вторых, Федеральный закон № 498-ФЗ устанавливает общие требования к содержанию животных: владельцы обязаны обеспечивать уход, ветеринарную помощь, обращение с биологическими отходами, а также соблюдать права соседей. Предельное количество животных зависит от возможности владельца обеспечить условия, соответствующие нормам.

В-третьих, Федеральный закон № 52-ФЗ и СанПиН обязывают граждан соблюдать санитарные правила: загрязнение подъезда продуктами жизнедеятельности животных, создание антисанитарных условий нарушают эти требования.

Судебная практика (п. 39 Постановления Пленума ВС РФ № 14) признаёт нарушение правил содержания животных систематическим нарушением прав соседей, что может повлечь меры воздействия. Региональные акты (например, Временные правила содержания животных в Москве) дополнительно конкретизируют требования к содержанию, запрещая размещение животных в местах общего пользования.

Итоговый ответ
Содержание кошек в подъезде многоквартирного дома запрещено, поскольку:
* подъезд — место общего пользования, его нельзя использовать для содержания животных (ст. 17, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ);
* это нарушает санитарно-эпидемиологические требования (ФЗ № 52-ФЗ, СанПиН 2.1.2.2645-10);
* владельцы обязаны обеспечивать условия содержания животных, исключающие антисанитарию и нарушение прав соседей (ФЗ № 498-ФЗ).

При выявлении таких фактов жильцы вправе обратиться:
* в управляющую организацию (для принятия мер по уборке и профилактике);
* в Роспотребнадзор (по вопросам санитарных нарушений);
* в суд (с требованием обязать владельца устранить нарушения и возместить ущерб, если таковой имеется).

Критичные факты для разрешения ситуации: наличие доказательств загрязнения подъезда, систематичность нарушений, подтверждение принадлежности животных конкретному владельцу.

Ссылки
* ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;
* ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации;
* ст. 9 Федерального закона от 27.12.2018 № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
* ч. 1 и 3 ст. 13 Федерального закона от 27.12.2018 № 498-ФЗ;
* ст. 10, ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
* п. 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;
* п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»;
* п. 1.2, 1.3 Постановления Правительства Москвы от 08.02.1994 № 101 «Временные правила содержания собак и кошек в г. Москве».