Договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением регулируются главой 33 ГК РФ.

Договор пожизненной ренты (ст. 596 ГК РФ):
* устанавливается на период жизни получателя ренты;
* размер ренты не может быть менее прожиточного минимума (если имущество передано бесплатно);
* рента выплачивается ежемесячно, если иное не предусмотрено договором;
* подлежит нотариальному удостоверению и госрегистрации при отчуждении недвижимости;
* при существенном нарушении договора получатель вправе требовать выкупа ренты либо расторжения и возмещения убытков;
* случайная гибель имущества не освобождает плательщика от выплат.

Договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 601 ГК РФ) — разновидность пожизненной ренты:
* получатель передаёт недвижимость, плательщик обязуется содержать его;
* содержание может включать обеспечение жильём, питанием, одеждой, уходом, ритуальными услугами;
* минимальная стоимость содержания — не менее двух прожиточных минимумов в месяц (при бесплатном отчуждении имущества);
* возможна замена натурального содержания денежными платежами;
* отчуждение переданного имущества возможно только с согласия получателя;
* обязательство прекращается смертью получателя.

Судебная практика подтверждает, что при рассмотрении споров о нарушении условий договора суд оценивает фактическое исполнение обязательств плательщиком. Существенным нарушением считается такое, которое лишает получателя того, на что он рассчитывал при заключении договора.

Итоговый ответ

Договор ренты с пожизненным содержанием может быть оформлен как:
1. Договор пожизненной ренты: периодические денежные выплаты на срок жизни получателя.
2. Договор пожизненного содержания с иждивением: обеспечение потребностей получателя в натуре (жилище, питание, уход и т.?д.) либо периодические денежные платежи.

Ключевые требования:
* нотариальное удостоверение;
* госрегистрация при отчуждении недвижимости;
* минимальный размер выплат/содержания (прожиточный минимум или два минимума);
* регулярность выплат (обычно ежемесячно).

Последствия нарушения договора: получатель вправе потребовать выкупа ренты, расторжения договора с возмещением убытков либо возврата имущества (если оно передано бесплатно).

Для заключения и исполнения договора критически важны: чёткое определение объёма содержания/размера выплат, подтверждение надлежащего исполнения обязательств и соблюдение процедурных требований (нотариат, регистрация).

Ссылки

• ст. 583 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• ст. 584 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• ст. 596 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• ст. 597 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• ст. 598 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• ст. 599 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• ст. 600 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• ст. 602 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• ст. 603 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• ст. 604 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• ст. 605 Гражданского кодекса Российской Федерации.