Тип документа: договор субаренды. Цель — оформить передачу во временное пользование части или всего арендованного имущества субарендатору с согласия арендодателя.

--- ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА ---

ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ

г. [ВСТАВИТЬ: город] «[ВСТАВИТЬ: дата]»

[ВСТАВИТЬ: Полное наименование арендодателя (юридического лица/ФИО физического лица), адрес, реквизиты (ИНН, ОГРН для юрлица)] (далее — «Арендодатель»), в лице [ВСТАВИТЬ: должность, ФИО представителя, основание полномочий], действующего на основании [ВСТАВИТЬ: Устава/доверенности], с одной стороны,

и

[ВСТАВИТЬ: Полное наименование субарендатора (юридического лица/ФИО физического лица), адрес, реквизиты (ИНН, ОГРН для юрлица)] (далее — «Субарендатор»), в лице [ВСТАВИТЬ: должность, ФИО представителя, основание полномочий], действующего на основании [ВСТАВИТЬ: Устава/доверенности], с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передаёт Субарендатору во временное пользование [ВСТАВИТЬ: описание объекта субаренды — помещение/часть помещения/иное имущество, адрес, площадь, кадастровый номер (если есть)].
1.2. Объект субаренды используется для [ВСТАВИТЬ: целевое назначение использования].
1.3. Право Арендодателя на передачу имущества в субаренду подтверждено [ВСТАВИТЬ: реквизиты договора аренды, согласие арендодателя (если требуется)].

1. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до «[ВСТАВИТЬ: дата окончания]».
2.2. Досрочное расторжение договора допускается по соглашению Сторон либо в случаях, предусмотренных законодательством.

1. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

3.1. Размер арендной платы составляет [ВСТАВИТЬ: сумма] рублей в месяц.
3.2. Оплата производится не позднее [ВСТАВИТЬ: срок] числа каждого месяца путём перечисления на расчётный счёт Арендодателя/иным согласованным способом.
3.3. [ВСТАВИТЬ: иные условия расчётов, если есть].

1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель обязуется:
- передать объект субаренды в состоянии, пригодном для использования по назначению;
- не препятствовать пользованию объектом в рамках договора;
- [ВСТАВИТЬ: иные обязанности].

4.2. Субарендатор обязуется:
- использовать объект строго по целевому назначению;
- своевременно вносить арендную плату;
- поддерживать объект в исправном состоянии, производить текущий ремонт за свой счёт;
- [ВСТАВИТЬ: иные обязанности].

1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. [ВСТАВИТЬ: конкретные штрафные санкции/иные меры ответственности, если согласованы].

1. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия разрешаются путём переговоров.
6.2. При недостижении согласия споры передаются в [ВСТАВИТЬ: наименование суда/арбитражного суда].

1. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
7.2. Любые изменения и дополнения к договору оформляются дополнительными соглашениями, подписываемыми обеими Сторонами.
7.3. [ВСТАВИТЬ: иные важные условия].

1. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:
[ВСТАВИТЬ: адрес, ИНН, ОГРН (для юрлица), банковские реквизиты, телефон, e-mail]

Субарендатор:
[ВСТАВИТЬ: адрес, ИНН, ОГРН (для юрлица), банковские реквизиты, телефон, e-mail]

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель: _____ / [ВСТАВИТЬ: ФИО]

Субарендатор: _____ / [ВСТАВИТЬ: ФИО]

--- КОНЕЦ ---

Что заполнить/приложить:
- полные реквизиты Арендодателя и Субарендатора;
- описание объекта субаренды (адрес, площадь, кадастровый номер, если есть);
- целевое назначение использования объекта;
- реквизиты договора аренды и согласие арендодателя на субаренду (если требуется);
- размер и порядок внесения арендной платы;
- конкретные штрафные санкции (по согласованию);
- наименование суда для разрешения споров;
- иные условия, согласованные Сторонами.

Как подать/направить:
- подписать договор в двух экземплярах;
- при необходимости зарегистрировать договор в Росреестре (если срок субаренды превышает 1 год);
- передать один экземпляр Субарендатору, один оставить у Арендодателя.

Риски и варианты формулировок:
1. Отсутствие согласия арендодателя на субаренду может привести к признанию договора недействительным. Убедитесь, что согласие получено и приложено к договору.
2. Нечёткое описание объекта субаренды может вызвать споры. Укажите максимально подробные характеристики (адрес, площадь, кадастровый номер).
3. Отсутствие условий о порядке расчётов и размере арендной платы может привести к разногласиям. Пропишите все детали: сумму, сроки, способ оплаты.
4. Неопределённость в правах и обязанностях Сторон может усложнить разрешение споров. Чётко сформулируйте, что каждая из Сторон должна делать и чего не должна.
5. Отсутствие механизма разрешения споров может затянуть урегулирование конфликтов. Укажите конкретный суд или порядок досудебного урегулирования.
6. Неучёт сроков действия договора и условий его расторжения может привести к нежелательным последствиям. Пропишите точные даты и основания для досрочного расторжения.