Раздел имущества после развода регулируется Семейным кодексом РФ, прежде всего — главой 7 («Законный режим имущества супругов») и, в частности, ст. 38 СК РФ.

Общее имущество (нажитое в браке) подлежит разделу, а личное (приобретённое до брака, полученное в дар, по наследству и т.?д.) — нет. По общему правилу, доли признаются равными, однако суд вправе отступить от этого принципа:
* в интересах несовершеннолетних детей;
* при наличии заслуживающих внимания интересов одного из супругов;
* с учётом реального вклада каждого в семейное благосостояние.

Раздел возможен:
* по соглашению сторон — оно должно быть нотариально удостоверено;
* в судебном порядке — если стороны не достигли согласия.

Особые правила:
* имущество, приобретённое в период раздельного проживания при фактическом прекращении семейных отношений, может быть признано личной собственностью каждого из супругов;
* вещи для несовершеннолетних детей не делятся и передаются тому супругу, с которым остаются дети, без компенсации;
* долги по ипотеке, взятой в браке, делятся пропорционально присуждённым долям;
* если стоимость имущества одного из супругов превышает его долю, суд может взыскать компенсацию.

Срок исковой давности — 3 года, но отсчёт начинается не с даты развода, а с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Итоговый ответ

После развода имущество делится следующим образом:
1. Общее имущество (нажитое в браке) делится поровну, если иное не установлено соглашением или судом. Суд может отступить от равенства долей с учётом интересов детей или вклада супругов.
2. Личное имущество (добрачное, подаренное, унаследованное и т.?п.) разделу не подлежит.
3. Раздел возможен по нотариально удостоверенному соглашению или через суд.
4. Вещи детей передаются супругу, с которым они проживают, без компенсации.
5. Долги по ипотеке делятся пропорционально долям.
6. При превышении стоимости имущества у одного из супругов возможна взыскание компенсации.
7. Срок исковой давности — 3 года с момента, когда супруг узнал о нарушении своего права.

Критичные факты для разрешения спора:
* дата прекращения семейных отношений (может влиять на статус имущества);
* наличие несовершеннолетних детей;
* доказательства вклада каждого супруга в приобретение имущества;
* момент, когда супруг узнал о нарушении своих прав (для исчисления срока давности).

Ссылки

• ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации;
• ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации;
• ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации;
• ст. 37 Семейного кодекса Российской Федерации;
• ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации;
• ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации;
• п. 3 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации;
• Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15;
• Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22, п. 67;
• Определение Верховного Суда Российской Федерации от 02.12.2025 № 59-КГ25-2-К9.