Чтобы найти владельца гаража по адресу, нужно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это основной и законный способ получения информации о правообладателе объекта недвижимости.

Порядок действий:
1. Подать запрос на выписку через:
* портал «Госуслуги» (онлайн);
* МФЦ (лично).
2. Указать идентифицирующие данные объекта — адрес или кадастровый номер гаража.
3. Оплатить госпошлину, если заявитель не является собственником (для собственника онлайн-выписка бесплатна).
4. Дождаться документа. Сроки зависят от способа подачи и статуса заявителя:
* для собственника — несколько минут (в электронном виде);
* для иных лиц — до 3–5 рабочих дней.

Важно учитывать ограничения на доступ к персональным данным:
* без согласия правообладателя его персональные данные (Ф. И. О.) предоставляются не всем;
* получить персональные данные могут, например, нотариусы, залогодержатели, лица с нотариально удостоверенной доверенностью, супруги правообладателя и др..

Если гараж относится к ранее учтённым объектам, сведения о его владельце могут быть неполными. В таком случае уполномоченные органы вправе проводить мероприятия по выявлению правообладателя (ст. 69.1 ФЗ № 218-ФЗ), но это не относится к стандартному запросу выписки.

Итоговый ответ

Чтобы найти владельца гаража по адресу:
1. Закажите выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.
2. Подайте запрос:
* через «Госуслуги» (быстрее и удобнее, особенно для собственников);
* или через МФЦ (лично).
3. Укажите адрес или кадастровый номер гаража.
4. При необходимости оплатите госпошлину (тарифы зависят от вида и формата выписки).
5. Получите выписку:
* собственник — в течение нескольких минут (электронная версия бесплатно);
* иные лица — в срок до 3–5 рабочих дней (с возможными ограничениями на персональные данные).

Если сведений о владельце в ЕГРН нет или они ограничены, иных общедоступных способов получения данных о правообладателе не предусмотрено.

Ссылки

• ч. 1 ст. 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• ч. 7 ст. 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• ч. 5 ст. 36.3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• ч. 6 ст. 36.3, ч. 13 ст. 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• инструкция по получению выписки из ЕГРН (интернет-источник, 2026 г.).