Основания возникновения прав на землю в РФ определяются комплексом нормативно-правовых актов.

Во-первых, ст. 25 Земельного кодекса РФ закрепляет общий принцип: права на земельные участки возникают на основаниях, предусмотренных гражданским законодательством и федеральными законами, и требуют государственной регистрации.

Во-вторых, Гражданский кодекс РФ называет ряд конкретных оснований для возникновения права собственности на землю, в т.?ч.:
* совершение сделки купли-продажи;
* наследование;
* приватизация и пр.

В-третьих, особое регулирование предусмотрено для земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Ст. 39.1 Земельного кодекса РФ устанавливает основания их предоставления, а ст. 39.14 — порядок предоставления (в т.?ч. в собственность, аренду, бессрочное пользование, безвозмездное пользование) без торгов.

В-четвёртых, специфичные правила действуют для земель сельскохозяйственного назначения. Федеральный закон № 101-ФЗ регулирует:
* куплю-продажу таких участков (ст. 8);
* условия их предоставления из гос- и муниципальной собственности (ст. 10).

Таким образом, основания возникновения прав на землю зависят от:
* статуса собственника исходного участка (частное, гос- или муниципальное владение);
* категории земли (в т.?ч. земли сельхозназначения);
* юридического факта (сделка, наследование, приватизация, предоставление от государства и т.?д.).

Обязательный элемент оформления прав — государственная регистрация в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ.

Итоговый ответ

Основания для возникновения прав на землю включают:
* сделки (купля-продажа, мена, дарение);
* наследование;
* приватизацию;
* предоставление земельных участков из государственной или муниципальной собственности (в собственность, аренду, бессрочное или безвозмездное пользование);
* куплю-продажу земель сельскохозяйственного назначения;
* иные основания, предусмотренные гражданским и земельным законодательством.

Во всех случаях права подлежат обязательной государственной регистрации согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Ссылки

• ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
• ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
• ст. 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
• Гражданский кодекс Российской Федерации;
• ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
• ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».