Договор считается заключённым при соблюдении двух ключевых условий:

1. Достижение соглашения по всем существенным условиям договора. К существенным условиям относятся:
2. предмет договора;
3. условия, прямо названные в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;

4. условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

5. Соблюдение процедуры заключения договора — направление оферты (предложения заключить договор) и её акцепт (принятие предложения). По общему правилу момент заключения договора совпадает с моментом получения акцепта лицом, направившим оферту.

При этом есть специальные правила для отдельных случаев:
* если закон требует передачи имущества для заключения договора, он считается заключённым только после такой передачи;
* если договор подлежит государственной регистрации, для третьих лиц он считается заключённым с момента регистрации (если иное не установлено законом).

Также стоит учитывать положение п. 3 ст. 432 ГК РФ: сторона, принявшая исполнение по договору (полностью или частично) либо иным образом подтвердившая его действие, не вправе требовать признания договора незаключённым, если это противоречит принципу добросовестности.

Итоговый ответ

Договор считается заключённым:
* при достижении соглашения по всем существенным условиям и получении акцепта лицом, направившим оферту;
* в случае необходимости передачи имущества — с момента такой передачи;
* для договоров, подлежащих государственной регистрации, — с момента регистрации (для третьих лиц), если иное не установлено законом.

Критичные факты для установления момента заключения: наличие соглашения по существенным условиям, факт акцепта, необходимость передачи имущества или госрегистрации договора.

Ссылки

• п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• п. 2 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• п. 3 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• п. 1 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• п. 2 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49.