Пожизненная рента регулируется положениями гл. 33 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ).

Суть договора (ст. 583 ГК РФ): получатель ренты передаёт плательщику ренты имущество в собственность, а плательщик обязуется периодически выплачивать ренту (в денежной форме или в виде содержания).

Форма договора (ст. 584 ГК РФ): договор ренты подлежит нотариальному удостоверению; если речь идёт о недвижимости — также государственной регистрации.

Срок выплаты (ст. 598 ГК РФ): если иное не предусмотрено договором, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.

Размер ренты (п. 2 ст. 597 ГК РФ): если имущество отчуждается бесплатно, размер ежемесячной ренты не может быть ниже величины прожиточного минимума в соответствующем субъекте РФ (либо в целом по РФ, если в субъекте такая величина не установлена). Размер ренты подлежит увеличению с учётом роста прожиточного минимума.

Получатель ренты (п. 1 ст. 596 ГК РФ): пожизненная рента устанавливается на период жизни лица, передающего имущество, либо другого указанного им лица. Возможно установление ренты в пользу нескольких лиц (п. 2 ст. 596 ГК РФ).

Последствия существенного нарушения договора (п. 1 ст. 599 ГК РФ): при существенном нарушении плательщиком своих обязательств получатель вправе:
* требовать выкупа ренты (на условиях ст. 594 ГК РФ);
* расторгнуть договор и взыскать убытки.

Если имущество было отчуждено бесплатно, получатель может потребовать возврата имущества с зачётом его стоимости в счёт выкупной цены (п. 2 ст. 599 ГК РФ).

Пожизненное содержание с иждивением (ст. 601 ГК РФ): разновидность пожизненной ренты, при которой плательщик обязуется не только выплачивать ренту, но и обеспечивать содержание получателя (жильё, питание, одежда, уход, ритуальные услуги и т. п.). К такому договору применяются правила о пожизненной ренте (п. 2 ст. 601 ГК РФ), если иное не предусмотрено в § 4 гл. 33 ГК РФ.

Объём содержания (п. 2 ст. 602 ГК РФ): стоимость общего объёма содержания в месяц не может быть менее двух величин прожиточного минимума на душу населения (в соответствующем субъекте или в целом по РФ). При споре об объёме содержания суд руководствуется принципами добросовестности и разумности (п. 3 ст. 602 ГК РФ).

Прекращение обязательства (ст. 605 ГК РФ): обязательство пожизненного содержания прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении обязательств плательщиком получатель вправе потребовать возврата имущества либо выплаты выкупной цены.

Итоговый ответ

Пожизненная рента — это договор, по которому получатель передаёт имущество плательщику, а последний обязуется периодически выплачивать ренту в течение жизни получателя. Ключевые аспекты:
* договор подлежит нотариальному удостоверению и (при недвижимости) государственной регистрации;
* размер ренты при бесплатном отчуждении имущества не может быть ниже прожиточного минимума (с последующей индексацией);
* выплата обычно производится ежемесячно;
* рента может быть установлена в пользу одного или нескольких лиц;
* при существенном нарушении договора плательщиком получатель вправе требовать выкупа ренты, расторжения договора с возмещением убытков либо возврата имущества;
* разновидность — договор пожизненного содержания с иждивением, включающий не только денежные выплаты, но и обеспечение жизненных потребностей получателя (объём содержания также имеет минимальные нормативы).

Ссылки

• ст. 583 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• ст. 584 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• п. 1 ст. 596 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• п. 2 ст. 596 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• п. 1 ст. 597 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• п. 2 ст. 597 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• ст. 598 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• п. 1 ст. 599 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• п. 2 ст. 599 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• п. 2 ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• п. 1 ст. 602 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• п. 2 ст. 602 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• ст. 605 Гражданского кодекса Российской Федерации.