Программа реновации в Москве регулируется комплексом нормативных актов. Ключевой документ — Постановление Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, которое утверждает официальный адресный список домов, участвующих в программе, и определяет порядок её реализации.

Критерии включения дома в программу реновации:
* поддержка включения дома в программу двумя третями собственников и нанимателей квартир по договору социального найма;
* неудовлетворительное техническое состояние жилья.

Очередность сноса домов устанавливается на основании утверждённой градостроительной документации с учётом технического состояния зданий.

Законодательство предусматривает гарантии жилищных прав участников программы:
* предоставление равнозначных жилых помещений бесплатно;
* переселение, как правило, в том же районе города;
* возможность получить квартиру в другом районе — с согласия участника программы и при наличии подходящего варианта.

Итоговый ответ

Программа реновации в Москве реализуется на основании Постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП и ряда федеральных и региональных законов. В программу включаются дома, если:
* их поддержали для включения две трети собственников и нанимателей;
* жильё находится в неудовлетворительном техническом состоянии.

Участники программы получают равнозначное жильё, обычно в том же районе, но могут согласиться на вариант в другом районе. Очередность сноса определяется градостроительной документацией.

Для уточнения, включён ли конкретный дом в программу, нужно свериться с официальным адресным списком в рамках Постановления № 497-ПП.

Ссылки

• ст. 7.1 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации»;
• ст. 7.2 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации»;
• ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации»;
• ч. 2 п. 3 ст. 4 Закона города Москвы от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве»;
• Постановление Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» (ред. на 16.02.2026);
• Федеральный закон от 01.07.2017 № 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации „О статусе столицы Российской Федерации“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве»;
• Федеральный закон от 24.06.2025 № 181-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статью 32-1 Жилищного кодекса Российской Федерации»;
• Закон № 486-ФЗ (действует с 01.01.2025).