В Российской Федерации нет отдельной ипотечной программы специально для матерей-одиночек. Однако матери-одиночки могут участвовать в общих льготных ипотечных программах, включая «Семейную ипотеку».

Условия «Семейной ипотеки»:
* процентная ставка — до 6 % годовых;
* первоначальный взнос — не менее 20 %;
* максимальная сумма кредита различается по регионам: до 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, до 6 млн рублей — для остальных регионов;
* ключевое условие — ребёнок должен быть рождён не ранее 1 января 2018 года.

Программа распространяется на:
* новостройки;
* готовые дома от застройщика;
* в ряде регионов — на вторичное жильё.

Кроме того, существует мера государственной поддержки, предусмотренная Федеральным законом от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ. Она даёт право на частичное или полное погашение ипотечного кредита для граждан РФ — матерей или отцов, у которых:
* в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2023 г. родился третий или последующий ребёнок;
* ребёнок является гражданином РФ;
* заёмщик не был лишён родительских прав в отношении этого ребёнка и усыновление не было отменено.

Поддержка предоставляется однократно в отношении одного ипотечного кредита. Средства направляются сначала на погашение основного долга, а если остаток долга меньше лимита, — на погашение начисленных процентов. Порядок реализации поддержки, перечень документов и процедура обращения определены Постановлением Правительства РФ от 7 сентября 2019 г. № 1170.

Итоговый ответ

Мать-одиночка в РФ может воспользоваться программой «Семейная ипотека», если соответствует общим условиям:
* возраст от 21 года;
* гражданство РФ и постоянная прописка;
* официальное трудоустройство и стабильный доход;
* положительная кредитная история;
* ребёнок рождён не ранее 1 января 2018 года.

Также она может претендовать на государственную поддержку по Федеральному закону от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ, если:
* является гражданкой РФ;
* у неё в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2023 г. родился третий или последующий ребёнок;
* ребёнок — гражданин РФ;
* она не лишена родительских прав и усыновление не отменено;
* она — заёмщик по ипотечному кредиту.

Для уточнения деталей и подачи заявления рекомендуется обратиться в банк и ознакомиться с актуальными условиями на портале «Госуслуги» или сайте АО «ДОМ.РФ».

Ссылки

• ст. 1 Федерального закона от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона „Об актах гражданского состояния“»;
• Постановление Правительства РФ от 7 сентября 2019 г. № 1170 (ред. от 31 августа 2023 г.) «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу „ДОМ.РФ“ на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».