Тип документа: соглашение о расторжении договора аренды помещения. Цель — зафиксировать факт расторжения договора аренды, урегулировать взаимные обязательства сторон и исключить дальнейшие претензии.

--- ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА ---

СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ

г. [ВСТАВИТЬ: город] [ВСТАВИТЬ: дата]

[Полное наименование арендодателя], в лице [должность, Ф. И. О. уполномоченного лица], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,

и

[Полное наименование арендатора], в лице [должность, Ф. И. О. уполномоченного лица], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Расторгнуть договор аренды помещения от [ВСТАВИТЬ: дата заключения] № [ВСТАВИТЬ: номер договора] (далее — Договор) с [ВСТАВИТЬ: дата расторжения].
2. По состоянию на дату подписания настоящего соглашения:
   2.1. Арендодатель подтверждает, что Арендатор вернул помещение в состоянии, соответствующем условиям Договора (с учётом нормального износа), что зафиксировано в акте приёма-передачи от [ВВставить: дата акта] № [ВСТАВИТЬ: номер акта].
   2.2. Арендатор исполнил свои финансовые обязательства перед Арендодателем в полном объёме, задолженности по арендной плате, коммунальным и иным платежам не имеется. Либо указать: задолженность составляет [ВСТАВИТЬ: сумма цифрами и прописью] руб., которая подлежит погашению в срок до [ВСТАВИТЬ: срок погашения].
3. Стороны подтверждают, что не имеют друг к другу каких-либо претензий, вытекающих из Договора, в т.?ч. по качеству переданного помещения, срокам передачи, размеру арендной платы и иным условиям.
4. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих равную юридическую силу.
5. Все условия Договора, за исключением положений, прямо предусмотренных настоящим соглашением, утрачивают силу с даты расторжения Договора.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель:
[Должность] [Подпись] [Ф. И. О.]
М. П.

Арендатор:
[Должность] [Подпись] [Ф. И. О.]
М. П.

--- КОНЕЦ ---

Что заполнить/приложить:
* вписать реквизиты сторон (наименования, данные представителей, основания полномочий);
* указать дату и номер исходного договора аренды;
* зафиксировать дату расторжения;
* приложить акт приёма-передачи помещения (если подписан);
* уточнить наличие/отсутствие задолженности и порядок её погашения (если есть);
* поставить подписи и печати (при наличии).

Как подать/направить:
* подписать соглашение в двух экземплярах — по одному для каждой стороны;
* при необходимости заверить подписи у нотариуса (если это предусмотрено исходным договором или требуется по особым обстоятельствам);
* передать экземпляр контрагента и сохранить свой экземпляр с отметкой о получении (если документы обмениваются лично) либо направить по почте с описью вложения и уведомлением о вручении.

Риски и варианты формулировок:
1. Без акта приёма-передачи сложно подтвердить, что помещение возвращено в надлежащем состоянии — рекомендуется подписать акт до расторжения.
2. Если есть задолженность, чётко пропишите сумму и срок погашения; иначе контрагент может ссылаться на отсутствие обязательств.
3. Формулировка «претензий не имеется» защищает от последующих исков — убедитесь, что все расчёты завершены.
4. Укажите точную дату расторжения: иначе договор может считаться действующим до фактического исполнения обязательств.
5. Если одна из сторон — физлицо без статуса ИП, исключите реквизиты «должность» и «М. П.» в блоке подписей.
6. При наличии обеспечительного платежа (депозита) добавьте пункт о его возврате или зачёте в счёт последнего месяца аренды.