Для аренды помещения под салон красоты потребуются следующие документы и действия:

1. Договор аренды. Должен содержать:
2. данные, позволяющие идентифицировать объект аренды;
3. срок аренды;
4. размер арендной платы;

5. иные существенные условия.
   Форма — письменная. Если договор заключается на срок от года или одной из сторон выступает юрлицо — подлежит госрегистрации.

6. Акт приёма-передачи помещения. Фиксирует фактическую передачу объекта арендатору и его состояние на момент передачи.

7. Документы на помещение:

8. свидетельство о праве собственности либо иной документ, подтверждающий право арендодателя сдавать помещение в аренду;
9. выписка из ЕГРН (подтверждает право собственности и отсутствие обременений);

10. технический паспорт БТИ (с планом помещения).

11. Согласования и разрешения:

12. санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора (подтверждает соответствие помещения СанПиН 2.1.2.2631-10 и иным нормам);
13. заключение МЧС о соблюдении требований пожарной безопасности (в т.?ч. соответствие ФЗ № 123-ФЗ, Постановлению Правительства № 1479, СП 1.13130.2009 и др.);

14. разрешение местной администрации на открытие салона красоты (если требуется).

15. Внутренние документы для работы салона:

16. подтверждение соответствия помещения требованиям ГОСТ Р 51142-2019 (по условиям оказания услуг, оборудованию, персоналу и т.?д.);
17. договоры на вывоз ТКО и утилизацию специфических отходов (в т.?ч. биоотходов);

18. документы о прохождении персоналом медицинских осмотров и гигиенической аттестации (в соответствии с требованиями законодательства о санэпидблагополучии).

19. Дополнительные соглашения и приложения (при необходимости):

20. соглашение о перепланировке/переоборудовании (если требуется);
21. график ремонтов и обслуживания инженерных систем;
22. договор на обслуживание систем вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации и т.?п.

Итоговый ответ

Для аренды помещения под салон красоты необходимы:
* договор аренды (письменный, при сроке от года — с госрегистрацией);
* акт приёма-передачи помещения;
* документы на помещение (выписка из ЕГРН, техпаспорт, правоустанавливающие документы арендодателя);
* санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора;
* заключение МЧС о соблюдении пожарной безопасности;
* разрешение местной администрации (если требуется);
* договоры на обслуживание и утилизацию;
* медицинские книжки и документы о гигиенической аттестации персонала;
* при необходимости — соглашения о перепланировке и обслуживании инженерных систем.

Критичные факты для проверки: соответствие помещения санитарным и пожарным нормам, наличие всех правоустанавливающих документов у арендодателя, чёткое описание объекта аренды и условий оплаты в договоре.

Ссылки

• ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• п. 1 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• п. 1 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• п. 1 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• п. 1 ст. 655 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• Федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
• СанПиН 2.1.2.2631-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги»;
• ГОСТ Р 51142-2019 «Услуги бытовые. Услуги парикмахерских и салонов красоты. Общие технические условия».