Подписание договора влечёт за собой возникновение обязательств, которые стороны должны исполнять надлежащим образом. Однако законодательство предусматривает несколько способов прекращения договорных отношений. Выбор конкретного способа зависит от типа договора, наличия оснований, предусмотренных законом или самим договором, а также от стадии исполнения обязательств.

1. Общие способы расторжения договора

Согласно главе 29 Гражданского кодекса РФ, существуют три основных способа прекращения договора:

По соглашению сторон. Это наиболее простой и бесконфликтный способ. Стороны могут в любое время договориться о расторжении договора и определить последствия, например возврат уже исполненного или компенсации. При этом, если договор заключён в письменной форме, соглашение о расторжении также должно быть оформлено письменно. Расторжение вступает в силу с момента заключения соглашения, если иное не предусмотрено самим соглашением.

В одностороннем порядке. Такой способ возможен только если это прямо предусмотрено законом или договором. Например, заказчик вправе отказаться от договора возмездного оказания услуг с оплатой фактически понесённых расходов (ст. 782 ГК РФ). Потребитель имеет аналогичное право по Закону о защите прав потребителей (ст. 32). Участник долевого строительства может отказаться от договора при просрочке сдачи объекта более чем на два месяца (ч. 1 ст. 9 Закона № 214-ФЗ). Обязательным условием является направление контрагенту письменного уведомления об отказе, договор считается расторгнутым с момента получения такого уведомления.

Через суд. Если стороны не достигли соглашения и отсутствует право на односторонний отказ, расторжение возможно через суд. Основанием для этого служит существенное нарушение договора другой стороной — такое нарушение, которое лишает пострадавшую сторону возможности рассчитывать на исполнение договора в полном объёме. Также суд может расторгнуть договор при существенном изменении обстоятельств, которые стороны не могли предвидеть и которые невозможно преодолеть без значительных затрат.

1. Досудебный порядок и исковая давность

Перед обращением в суд необходимо соблюсти досудебный порядок. Истец обязан направить другой стороне предложение о расторжении договора. Суд рассмотрит иск только после отказа контрагента или неполучения ответа в течение 30 дней, если иное не установлено договором. Этот порядок подтверждён Пленумом Верховного Суда РФ и требует представления доказательств соблюдения досудебной процедуры.

1. Последствия расторжения договора

После расторжения договора обязательства сторон прекращаются. В общем случае стороны не вправе требовать возврата того, что было исполнено до расторжения, если иное не установлено законом или соглашением. Однако если расторжение произошло по причине существенного нарушения договора одной из сторон, потерпевшая сторона может требовать возмещения убытков, вызванных расторжением. В отдельных случаях закон предусматривает специальные последствия, например возврат недвижимости продавцу при длительной неоплате.

1. Особенности расторжения отдельных видов договоров

Для некоторых видов договоров существуют специальные правила расторжения. Например, брачный договор может быть расторгнут только по соглашению супругов, односторонний отказ не допускается (ст. 43 СК РФ). Для государственных контрактов установлена специальная процедура в Законе о контрактной системе. Предпринимательские договоры регулируются с учётом особенностей, предусмотренных ст. 310 ГК РФ.

1. Практические рекомендации при расторжении договора

При принятии решения о расторжении договора рекомендуется:

Изучить договор на предмет наличия условий об одностороннем отказе.

Проверить, есть ли законные основания для одностороннего отказа.

При отсутствии таких оснований направить контрагенту письменное предложение о расторжении.

Зафиксировать факт направления и получения (или неполучения) ответа.

При недостижении согласия подготовить исковое заявление с соблюдением требований досудебного порядка.

Итоговый ответ

Если вы хотите расторгнуть подписанный договор, действуйте в следующем порядке:

1. Проверьте договор и закон на наличие права на односторонний отказ (например, ст. 782 ГК РФ для услуг, ст. 32 Закона о защите прав потребителей, ч. 1 ст. 9 Закона № 214-ФЗ для долевого участия).

2. Если такое право есть, направьте контрагенту письменное уведомление; договор прекратится с момента его получения.

3. Если права на односторонний отказ нет, попытайтесь заключить соглашение о расторжении.

4. Если согласие не достигнуто, направьте письменное предложение о расторжении и, при отказе или отсутствии ответа в течение 30 дней, обращайтесь в суд с иском о расторжении договора по основаниям существенного нарушения (ст. 450 ГК РФ) или существенного изменения обстоятельств (ст. 451 ГК РФ).

После расторжения обязательства прекращаются, но при существенном нарушении договора потерпевшая сторона вправе требовать возмещения убытков.

Ссылки

ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации
глава 29 Гражданского кодекса Российской Федерации
ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации
ст. 32 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»
ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации
ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации
ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации
ст. 43 Семейного кодекса Российской Федерации
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18