Расторжение подписанного договора возможно несколькими способами — выбор зависит от условий договора и обстоятельств дела:

1. По соглашению сторон. Самый простой вариант — договориться с контрагентом о расторжении и зафиксировать это письменно.
2. В одностороннем порядке, если это прямо предусмотрено законом или условиями договора. Примеры:
3. для договоров оказания услуг — любая сторона вправе отказаться без объяснения причин;
4. для подряда — заказчик вправе отказаться в любой момент, оплатив выполненные работы и убытки;
5. для аренды — арендатор вправе отказаться, предупредив заранее;
6. при поставке — право отказа при нарушениях качества или сроков;
7. для дольщиков — право отказа при существенных нарушениях застройщика;
8. для потребителей — право отказаться с оплатой фактически понесённых расходов.
9. Через суд:
10. при существенном нарушении договора другой стороной (когда сторона лишается того, на что рассчитывала при заключении договора);
11. при существенном изменении обстоятельств (если стороны не заключили бы договор или заключили на других условиях, зная о таких изменениях). Перед обращением в суд нужно направить контрагенту предложение о расторжении.

Последствия расторжения: обязательства сторон прекращаются, но стороны не вправе требовать возврата исполненного до расторжения, если иное не установлено законом или договором. При нарушении договора одной стороной другая может требовать возмещения убытков.

Итоговый ответ

Чтобы расторгнуть подписанный договор:
1. Проверьте условия договора и применимые законы — возможно, у вас есть право на односторонний отказ.
2. Если односторонний отказ возможен — направьте контрагенту письменное уведомление в порядке, предусмотренном договором или законом.
3. Попробуйте договориться о расторжении с контрагентом — это самый быстрый и бесконфликтный способ.
4. Если контрагент отказывается, а у вас есть основания (существенное нарушение договора или изменение обстоятельств) — обращайтесь в суд. Предварительно направьте предложение о расторжении.
5. Учитывайте последствия расторжения: прекращение обязательств, невозможность возврата исполненного (если иное не предусмотрено), право на возмещение убытков при нарушении договора.

Критично установить: условия договора, наличие законных оснований для одностороннего отказа, факт существенного нарушения или изменения обстоятельств, соблюдение досудебного порядка.

Ссылки

• ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• ст. 523 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• ст. 9 Федерального закона от … № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…»;
• ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• ст. 32 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»;
• ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.