На 2026 год единой федеральной программы ипотеки для учителей не существует. Однако педагоги могут воспользоваться:

1. Федеральными льготными программами:
2. «Семейная ипотека» — ставка до 6 % годовых, сумма до 12 млн руб. в Москве, МО, СПб и ЛО, до 6 млн руб. в остальных регионах.
3. «Дальневосточная и арктическая ипотека» — ставка до 2 % годовых, сумма до 6–9 млн руб..

4. «Сельская ипотека» — ставка 0,1–3 % годовых, сумма до 3 млн руб. (до 5 млн руб. в ЛО, ЯНАО и ДФО).

5. Региональными программами с различными условиями:

6. Саратовская область:
7. соцвыплата на первоначальный взнос;
8. частичное возмещение процентов в течение 10 лет;
9. требования: стаж не менее 1 года, возраст до 35 лет или стаж на жилищном учёте более 3 лет, жильё на территории работы, площадь не менее 14 кв. м/чел., ставка не выше ставки ЦБ РФ + 5 п.?п.
10. Самарская область:
11. компенсация первоначального взноса до 20 %, но не более 400 тыс. руб.;
12. компенсация 50 % банковской ставки по ипотеке для педагогов в сельской местности;
13. требование: работа в образовательной организации в сельском населённом пункте.
14. Свердловская область:
15. возмещение части затрат по ипотеке со ставкой до 8,5 % годовых.
16. Владимирская область:
17. выплата до 30 % стоимости жилья (не более 1 млн руб.) на первоначальный взнос;
18. ежемесячная компенсация до 10 тыс. руб. за проценты в течение 5 лет;
19. требование: стаж учителя не менее 1 года, обязательство проработать 5 лет после получения выплаты.
20. Другие регионы:
21. Татарстан — жилищные сертификаты на 1 млн руб. для погашения ипотеки или первоначального взноса (возраст до 51 года, стаж от 3 лет).
22. Московская область — «Социальная ипотека»: регион оплачивает стоимость квартиры, педагог вносит только проценты (стаж от 5 лет, для молодых учителей — от 3 лет в Подмосковье).
23. Краснодарский край — выплата 1 млн руб. на первоначальный взнос или строительство жилья (обязательство проработать 5 лет, нуждаемость в жилье, занятость от 18 часов в неделю).

Итоговый ответ

Учителя могут получить поддержку по ипотеке через:
* федеральные программы («Семейная», «Дальневосточная и арктическая», «Сельская»), если соответствуют их условиям;
* региональные программы, условия которых различаются по субъектам РФ.

Ключевые условия региональных программ часто включают:
* педагогический стаж (обычно от 1 года);
* обязательство отработать определённый срок после получения выплаты (часто 5 лет);
* ограничения по возрасту (для отдельных программ);
* требования к месту приобретения жилья (например, сельская местность);
* лимиты по сумме выплаты или компенсации (от 300 тыс. до 1 млн руб. и более).

Для уточнения условий необходимо обратиться:
* в орган местного самоуправления;
* в региональное министерство образования или социальной политики;
* к работодателю;
* на сайт регионального правительства.

Ссылки

• ст. 1, ст. 2, ст. 5 Закона Саратовской области от 25 ноября 2011 г. № 168-ЗСО;
• Постановление Правительства Самарской области от 27 ноября 2013 г. № 684;
• Постановление Правительства Свердловской области от 16 апреля 2014 г. № 301-ПП;
• Постановление Правительства Владимирской области от 29 декабря 2023 г. № 1015;
• Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области от 21 февраля 2025 г. № 102;
• информация на 2026 год о федеральных и региональных программах поддержки учителей.