Для приватизации квартиры необходимо соблюдение ряда условий и процедур, закреплённых в Законе РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

1. Право на приватизацию имеют граждане РФ, которые занимают жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма.

2. Порядок оформления: жилое помещение может быть приобретено:

3. в общую собственность всех проживающих в нём лиц;
4. в собственность одного из проживающих (в т. ч. несовершеннолетнего).
5. Согласие участников. Для приватизации требуется согласие всех совершеннолетних лиц, имеющих право на приватизацию, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
6. Однократность. Каждый гражданин вправе приватизировать жилое помещение один раз. Исключение — несовершеннолетние: они сохраняют право на одну бесплатную приватизацию после достижения совершеннолетия.
7. Особенности для несовершеннолетних:
8. если в квартире проживают исключительно дети до 14 лет, квартира передаётся им в собственность по заявлению родителей (усыновителей) или опекунов с разрешения органов опеки;
9. если проживают дети от 14 до 18 лет — по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки.
10. Капитальный ремонт. Приватизация квартир в домах, требующих капремонта, допускается; при этом бывший наймодатель обязан провести капремонт в соответствии с нормативами.

Итоговый ответ

Чтобы приватизировать квартиру, нужно:
1. Быть гражданином РФ и занимать жилое помещение на условиях социального найма в государственном или муниципальном жилищном фонде.
2. Получить письменное согласие всех совершеннолетних и несовершеннолетних от 14 до 18 лет, имеющих право на приватизацию.
3. Подать заявление и необходимые документы в уполномоченный орган (обычно — местный орган жилищного учёта).
4. Учесть, что приватизация бесплатна и возможна только один раз (за исключением несовершеннолетних, сохраняющих право на одну приватизацию после 18 лет).
5. Если квартира находится в доме, требующем капремонта, приватизация допускается, но бывший наймодатель остаётся обязанным провести капремонт.

Ссылки

• ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;
• ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;
• ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;
• ст. 12 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;
• ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».