Введение
Регистрация по месту жительства фиксирует факт проживания гражданина в жилом помещении, но не даёт ему прав на это жильё. Снятие с регистрационного учёта — важная процедура, которая может быть добровольной при смене места жительства или принудительной в особых случаях. В этой статье рассмотрим основные способы и порядок выписки из квартиры.

1. Правовая природа регистрации и основания для снятия с учёта
   Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и отражает факт проживания гражданина. Снятие с регистрационного учёта возможно только по установленным законом основаниям:
   смена места жительства (по заявлению);
   выселение или признание утратившим право пользования жилым помещением (по решению суда);
   смерть гражданина;
   признание безвестно отсутствующим;
   выявление фиктивной регистрации и другие случаи.
   Отсутствие регистрации не ограничивает конституционные права гражданина.

2. Добровольное снятие с регистрационного учёта при смене места жительства
   Самый распространённый случай — переезд на новое место жительства. Пошаговый алгоритм:
   Шаг 1. Подготовьте необходимые документы: паспорт или свидетельство о рождении для детей до 14 лет.
   Шаг 2. Составьте заявление произвольной формы с указанием адреса выбытия.
   Шаг 3. Подайте заявление и документы одним из способов: лично в орган регистрационного учёта (МВД) или МФЦ, через портал Госуслуг или почтой. Рекомендуется одновременно подать заявление о регистрации по новому адресу — это автоматически приведёт к снятию с прежнего учёта.
   Шаг 4. Получите отметку в паспорте о снятии с регистрационного учёта — обычно в день подачи документов.
   Шаг 5. В течение 7 дней после прибытия на новое место жительства подайте заявление о регистрации по новому адресу.
   Срок снятия с учёта через МФЦ не превышает одного рабочего дня с момента поступления сведений.

3. Принудительное снятие с регистрационного учёта
   Если гражданин не снимается с учёта добровольно и утратил право пользования жилым помещением, собственник или наниматель может обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования и выселении. Основания для этого:
   прекращение семейных отношений с собственником;
   переход права собственности к другому лицу;
   длительное непроживание без уважительных причин.
   После вступления решения суда в законную силу оно направляется в орган регистрационного учёта, который снимает гражданина с учёта без его участия.

4. Снятие с учёта в особых случаях
   Фиктивная регистрация: при выявлении регистрации без намерения проживать снятие производится по решению органа регистрационного учёта.
   Нахождение за границей: заявление подаётся почтой с нотариально засвидетельствованной подписью (в дипломатическом представительстве или у нотариуса).
   Смерть гражданина: снятие с учёта производится на основании свидетельства о смерти или сведений из Единого государственного реестра ЗАГС.
   Несовершеннолетние: снятие с учёта осуществляется по заявлению законных представителей (родителей, опекунов).

5. Отказ в снятии с учёта и его обжалование
   Отказ в приёме заявления возможен только при нарушении требований к форме или содержанию заявления либо при отсутствии обязательных документов. Отказ в снятии с учёта можно обжаловать в вышестоящий орган или в суд в порядке административного судопроизводства.

Итоговый ответ
Для добровольного снятия с регистрационного учёта:
1. Подготовьте паспорт или свидетельство о рождении ребёнка.
2. Составьте заявление с указанием адреса выбытия.
3. Подайте заявление и документы лично, почтой или через Госуслуги. Лучше одновременно подать заявление о регистрации по новому месту жительства.
4. Получите отметку о снятии с учёта в паспорте.
5. В течение 7 дней зарегистрируйтесь по новому адресу.

Если добровольно снять с учёта не получается, обратитесь в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. После вступления решения в силу орган регистрации снимет гражданина с учёта.

Если вы находитесь за границей, направьте заявление почтой с нотариально засвидетельствованной подписью.

Ссылки
ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713
ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации
п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации
глава 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации
другие нормативные акты и судебные решения, регламентирующие порядок регистрации и снятия с учёта граждан.