Для получения имущественного налогового вычета при покупке квартиры в 2026 году необходимо учитывать следующие ключевые положения налогового законодательства и разъяснения уполномоченных органов:

1. Размер вычета. Налогоплательщик вправе претендовать на:
2. вычет по расходам на приобретение квартиры — в размере фактически понесённых затрат, но не более 2 000 000 рублей;

3. вычет по расходам на погашение процентов по целевым кредитам (ипотеке) — в сумме фактически произведённых расходов, но не более 3 000 000 рублей.

4. Условия получения. Право на вычет возникает при одновременном наличии:

5. доходов, облагаемых по ставке 13 % (п. 3 ст. 210 НК РФ);
6. оформленного права собственности на квартиру (до получения правоустанавливающих документов вычет не предоставляется);
7. договора купли-продажи квартиры;

8. платёжных документов, подтверждающих расходы (банковские выписки, квитанции, чеки и т.?д.).

9. Порядок подачи. Документы можно представить:

10. самостоятельно в налоговый орган;
11. через банк в рамках упрощённого порядка получения вычета (на основании сведений из банковских документов).

Итоговый ответ

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2026 году:
1. Убедитесь, что у вас есть право собственности на квартиру и доходы, облагаемые по ставке 13 %.
2. Соберите документы:
* договор купли-продажи;
* свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН);
* платёжные документы, подтверждающие расходы.
3. Подайте документы в налоговый орган лично или через банк в рамках упрощённого порядка.

Максимальный размер вычета:
* по расходам на покупку — 2 000 000 рублей;
* по процентам по ипотеке — 3 000 000 рублей.

Ссылки

• подп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации;
• подп. 4 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации;
• подп. 6 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации;
• подп. 7 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации;
• Письмо Федеральной налоговой службы от 11 мая 2023 г. N БС-4-11/5880@;
• Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 30 апреля 2015 г. N 03-04-05/25511;
• Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 8 февраля 2019 г. N 03-04-05/7496.