Регистрация права собственности на недвижимость в РФ регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Гражданским кодексом РФ.

Пошагово процесс выглядит следующим образом:

1. Подготовка документов. Потребуется:
2. заявление о госрегистрации;
3. документ, подтверждающий полномочия представителя, если заявление подаёт представитель;
4. правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.?п.);
5. иные документы, предусмотренные законом.

Документы должны соответствовать законодательным требованиям. Формы и требования к заполнению утверждены Приказом Росреестра от 19.08.2020 № П/0310.

1. Подача заявления и документов в орган регистрации (Росреестр) или МФЦ. Способы подачи:
2. лично или через представителя;
3. почтой;
4. в электронной форме через «Госуслуги» или сайт Росреестра (требуется УКЭП);
5. через нотариуса (если сделка нотариально удостоверена).
   Порядок подачи регламентирован Приказом Росреестра от 30.12.2020 № П/0509.
6. Правовая экспертиза документов органом регистрации на предмет наличия оснований для приостановления или отказа. Основания для приостановления и отказа установлены ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ.
7. Внесение записи в ЕГРН. Если документы соответствуют требованиям и отсутствуют основания для отказа, орган регистрации вносит запись о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости.
8. Получение подтверждения регистрации. После внесения записи заявителю выдаётся выписка из ЕГРН, которая является единственным доказательством зарегистрированного права.

Сроки регистрации зависят от способа подачи и вида сделки:
* через МФЦ — до 9 рабочих дней;
* напрямую в Росреестр — до 7 рабочих дней;
* через нотариуса — 1 рабочий день;
* в электронной форме — до 7 рабочих дней.

Итоговый ответ

Пошаговая инструкция регистрации права собственности на недвижимость:

1. Подготовьте заявление и комплект правоустанавливающих документов (договор, свидетельство и т.?д.), соблюдая требования закона и формы документов.
2. Подайте заявление и документы в Росреестр или МФЦ одним из доступных способов (лично, почтой, электронно, через нотариуса).
3. Дождитесь проведения правовой экспертизы документов и внесения записи в ЕГРН.
4. Получите выписку из ЕГРН — подтверждение зарегистрированного права собственности.

Критичные факты для процедуры:
* правильность оформления документов;
* полнота комплекта документов;
* соответствие документов законодательным требованиям;
* отсутствие оснований для приостановления/отказа (ошибки, обременения, споры о праве и т.?д.).

Ссылки

• ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• Приказ Росреестра от 19.08.2020 № П/0310;
• Приказ Росреестра от 30.12.2020 № П/0509;
• Решение Первомайского районного суда г. Омска Омской области от 17.12.2024 по делу № 2а-4288/2024.