Тип документа: доверенность на распоряжение квартирой с правом продажи.

--- ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА ---

ДОВЕРЕННОСТЬ

г. [ВСТАВИТЬ: город]
[ВСТАВИТЬ: дата прописью]

Я, [ВСТАВИТЬ: ФИО доверителя полностью], [ВСТАВИТЬ: дата рождения], паспорт: серия [ВСТАВИТЬ: серия], № [ВСТАВИТЬ: номер], выдан [ВСТАВИТЬ: кем и когда выдан], код подразделения [ВСТАВИТЬ: код], зарегистрированный по адресу: [ВСТАВИТЬ: адрес регистрации],

настоящей доверенностью уполномочиваю [ВСТАВИТЬ: ФИО доверенного лица полностью], [ВСТАВИТЬ: дата рождения], паспорт: серия [ВСТАВИТЬ: серия], № [ВСТАВИТЬ: номер], выдан [ВСТАВИТЬ: кем и когда выдан], код подразделения [ВСТАВИТЬ: код], зарегистрированного по адресу: [ВСТАВИТЬ: адрес регистрации],

совершать от моего имени следующие действия:

1. Распоряжаться принадлежащей мне на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: [ВСТАВИТЬ: полный адрес квартиры], кадастровый номер: [ВСТАВИТЬ: кадастровый номер], площадью [ВСТАВИТЬ: площадь] кв. м.
2. Подписывать договор купли-продажи указанной квартиры, а также иные документы, необходимые для совершения сделки.
3. Подавать от моего имени заявления и документы в органы Росреестра для государственной регистрации перехода права собственности.
4. Получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
5. Получать причитающиеся мне денежные средства по сделке.
6. Совершать иные действия, необходимые для выполнения данных полномочий.

Доверенность выдана сроком на [ВСТАВИТЬ: срок в годах/месяцах, например «три года»] без права передоверия.

Содержание статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации о последствиях прекращения доверенности доверителю разъяснено.

Подпись доверителя: ___ [ВСТАВИТЬ: подпись]

--- КОНЕЦ ---

Что заполнить/приложить:
- ФИО, даты рождения, паспортные данные и адреса регистрации доверителя и доверенного лица;
- полный адрес, кадастровый номер и площадь квартиры;
- срок действия доверенности (максимальный срок не ограничен, но рекомендуется указать конкретный период);
- приложить копию паспорта доверителя и, желательно, копию паспорта доверенного лица.

Как подать/направить:
- доверенность необходимо удостоверить у нотариуса;
- для совершения сделки и регистрации перехода права собственности доверенное лицо будет действовать на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Риски и варианты формулировок:
1. Чётко укажите перечень полномочий — избегайте размытых формулировок («иные действия»), чтобы минимизировать риски злоупотребления.
2. Определите срок действия доверенности — бессрочная доверенность может создать риски для доверителя.
3. Рассмотрите вариант указания конкретного покупателя или цены — это снизит риски невыгодной сделки.
4. Без права передоверия — защищает от передачи полномочий третьим лицам.
5. Проверьте актуальность паспортных данных — устаревшие данные могут привести к недействительности доверенности.
6. Нотариус может предложить свои формулировки — сверьте их с вашим намерением.