Тип документа: доверенность на продажу квартиры. Цель — уполномочить доверенное лицо совершать действия по продаже недвижимого имущества от имени доверителя.

--- ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА ---

ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ

Город [ВСТАВИТЬ: название города]
Дата: [ВСТАВИТЬ: число, месяц, год (прописью)]

Я, [ВСТАВИТЬ: Ф. И. О. доверителя полностью], [ВСТАВИТЬ: дата рождения], паспорт серии [ВСТАВИТЬ: серия] № [ВСТАВИТЬ: номер], выдан [ВСТАВИТЬ: орган выдачи] [ВСТАВИТЬ: дата выдачи (числом)], код подразделения [ВСТАВИТЬ: код], зарегистрированный(ая) по адресу: [ВСТАВИТЬ: адрес регистрации],

настоящей доверенностью уполномочиваю:

[ВСТАВИТЬ: Ф. И. О. доверенного лица полностью], [ВСТАВИТЬ: дата рождения], паспорт серии [ВСТАВИТЬ: серия] № [ВСТАВИТЬ: номер], выдан [ВСТАВИТЬ: орган выдачи] [ВСТАВИТЬ: дата выдачи (числом)], код подразделения [ВСТАВИТЬ: код], зарегистрированного(ую) по адресу: [ВСТАВИТЬ: адрес регистрации],

совершать от моего имени все действия, связанные с продажей принадлежащей мне квартиры, а именно:

1. Подписывать договор купли-продажи и иные сопутствующие документы.
2. Подавать и получать необходимые документы в государственных и иных органах, в т.?ч. в Росреестре.
3. Представлять мои интересы в МФЦ, Росреестре, банках и иных организациях.
4. Подписывать акты приёма-передачи.
5. Получать причитающиеся мне денежные средства по сделке.
6. Совершать иные юридически значимые действия, необходимые для выполнения поручения.

Объект недвижимости:
* адрес: [ВСТАВИТЬ: полный адрес квартиры];
* кадастровый номер: [ВСТАВИТЬ: кадастровый номер];
* площадь: [ВСТАВИТЬ: общая площадь] кв. м;
* основание права собственности: [ВСТАВИТЬ: документ — например, договор купли-продажи от [дата] № [номер], свидетельство о праве на наследство и т.?п.];
* реквизиты правоустанавливающего документа: [ВСТАВИТЬ: серия, номер, дата выдачи, орган выдачи].

Доверенность выдана сроком на [ВСТАВИТЬ: срок в годах/месяцах] без права передоверия.

Подпись доверителя: _____ /[ВСТАВИТЬ: Ф. И. О.]/

Настоящая доверенность удостоверена мной, [ВСТАВИТЬ: Ф. И. О. нотариуса], нотариусом [ВСТАВИТЬ: наименование нотариального округа], и зарегистрирована в реестре за № [ВСТАВИТЬ: номер].

Взимается государственная пошлина (нотариальный тариф) в размере [ВСТАВИТЬ: сумма].

Печать нотариуса.
Подпись нотариуса: _____

--- КОНЕЦ ---

Что заполнить/приложить:
1. Личные данные доверителя и доверенного лица (Ф. И. О., паспортные данные, адреса регистрации).
2. Точные характеристики квартиры (адрес, кадастровый номер, площадь) и реквизиты правоустанавливающих документов.
3. Срок действия доверенности.
4. При необходимости — дополнительные полномочия (если нужны действия сверх перечисленных).

Как подать/направить:
1. Доверенность должна быть нотариально удостоверена.
2. Для регистрации перехода права собственности пакет документов подаётся в Росреестр (через МФЦ или электронно).

Риски и варианты формулировок:
1. Без указания срока доверенность действует 1 год (ст. 186 ГК РФ). Если нужен более длительный срок — укажите его явно.
2. Без фразы «без права передоверия» доверенное лицо может передоверить полномочия (ст. 187 ГК РФ).
3. Чётко указывайте объект недвижимости — это снижает риск оспаривания сделки.
4. Ограничьте полномочия, если доверяете только часть действий (например, только подписание договора, но не получение денег).
5. Проверьте актуальность паспортных данных сторон перед подписанием.
6. Для сделок с долевой собственностью или с участием несовершеннолетних могут потребоваться дополнительные согласия (органов опеки, сособственников).