Кто должен платить: налогоплательщиками налога на имущество физических лиц являются собственники объектов недвижимости, перечисленных в ст. 401 НК РФ. К ним относятся жилые дома, квартиры, комнаты, гаражи, машино-места, объекты незавершённого строительства и иные здания.

Сколько нужно платить: сумма налога рассчитывается как процент от кадастровой стоимости объекта (налоговой базы) по ставке, установленной муниципалитетом или городом федерального значения. Максимальная ставка зависит от типа объекта:
* 0,1 % — для жилья, гаражей, хозпостроек до 50 м? на участках для ИЖС и т.?д.;
* 2 % — для дорогих объектов (свыше 300 млн руб.) и объектов из специальных перечней;
* 0,5 % — для прочих объектов.

Если недвижимость в долевой собственности, налог начисляется пропорционально доле; если в совместной — делится поровну между собственниками.

Отдельные категории граждан (пенсионеры, Герои СССР и РФ, участники ВОВ, инвалиды I–II групп и др.) имеют право на льготу: она предоставляется в отношении одного объекта каждого вида по выбору налогоплательщика. Для этого нужно подать заявление в налоговый орган, но льгота может быть предоставлена и автоматически — на основании сведений, полученных налоговым органом.

Когда платить: срок уплаты — не позднее 1 декабря года, следующего за налоговым периодом (календарным годом). Налог уплачивается на основании уведомления, которое налоговый орган направляет не более чем за три предшествующих налоговых периода.

Итоговый ответ

В 2026 году налог на имущество физических лиц платят собственники недвижимости из перечня ст. 401 НК РФ (квартиры, дома, гаражи и т.?д.).

Сумма налога определяется как процент от кадастровой стоимости по ставке муниципалитета (максимум: 0,1 %, 0,5 % или 2 %, в зависимости от типа объекта). Для объектов в общей собственности налог распределяется по долям или поровну. Отдельные категории граждан имеют право на льготу — она применяется к одному объекту каждого вида.

Срок уплаты — не позднее 1 декабря 2026 года за налоговый период 2025 года. Основанием служит налоговое уведомление, направленное не более чем за три предыдущих налоговых периода.

Ссылки

• ст. 400 Налогового кодекса Российской Федерации;
• ст. 401 Налогового кодекса Российской Федерации;
• п. 1 ст. 402 Налогового кодекса Российской Федерации;
• п. 1 ст. 406 Налогового кодекса Российской Федерации;
• пп. 1–3 п. 2 ст. 406 Налогового кодекса Российской Федерации;
• п. 1 ст. 408 Налогового кодекса Российской Федерации;
• п. 3 ст. 408 Налогового кодекса Российской Федерации;
• п. 6 ст. 407 Налогового кодекса Российской Федерации;
• п. 7 ст. 407 Налогового кодекса Российской Федерации;
• п. 1 ст. 409 Налогового кодекса Российской Федерации;
• п. 2 ст. 409 Налогового кодекса Российской Федерации;
• п. 3 ст. 409 Налогового кодекса Российской Федерации.